•  "Вопрос-ответ"

Материалы предоставлены Юридическим цетром "МЭТР"


Страница :[1|2|3|4|5|6|7]

Вопрос:

Теряет ли гражданин право на проживание на жилплощади и долю при ее приватизации в случае его выписки с данной жилплощади? Имеет ли он право проживать на этой жилплощади ?

Вопрос задал Сергей

Ответ:

Уважаемый, Сергей!
1 Вариант (выписка из приватизированного жилья)
Если гражданин выписывается из приватизированного жилья, за ним остается не только право на долю в этой квартире, но и также право на проживание на данной жилплощади, так как согласно ст.3 Закона РФ "О приватизации жилищного фонда в РФ" от 04.07.91 №1541 граждане, ставшие собственниками жилого помещения, владеют, пользуются, распоряжаются им по своему усмотрению.
2 Вариант (выписка из жилого помещения до приватизации)
В соответствии со ст.2 Закона РФ "О приватизации жилищного фонда в РФ" от 04.07.91 №1541-1:граждане, занимающие жилые помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда, включая жилищный фонд, находящийся в полном хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), по договору найма или аренды, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и республик в составе Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность (совместную или долевую) либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних. Следовательно, если гражданин выписывается из жилого помещения, то теряет право проживания на данной жилплощади и право участвовать в приватизации данной квартиры

Ответил Алла Морозова



Вопрос:

Я гражданка России, являюсь наследницей имущества на Украине (автомобиль). Могу ли я, не вступая в право наследования, отказаться от него в пользу ближайшего родственника, проживающего на Украине? Каков порядок оформления автомобиля в данном случае?

Вопрос задал Людмила Петрова

Ответ:

Уважаемая, Людмила!
Несмотря на то, что консультации по иностранному наследственному праву на нашем сайте являются платными, сообщаем, что в соответствии со ст. 553 (отказ от наследства) Гражданского кодекса Украины от 01.01.64 года:
"Наследник по закону или по завещанию вправе отказаться от наследства в течение шести месяцев с дня открытия наследства. При этом он может заявить, что отказывается от наследства в пользу кого-нибудь с других наследников, призванных к наследованию по закону или по завещанию, а также в пользу государства или отдельных государственных, кооперативных или других общественных организаций. Следующая отмена наследником такого заявления не допускается.
Считается, что отказался от наследства также тот наследник, который не совершил ни одного из действий, которые свидетельствуют о принятии наследства (статья 549 этого Кодекса)."
Таким образом украинское и российское законодательство аналогично решают вопрос о возможности отказа от наследства в пользу третьих лиц: такой отказ возможен, но только в пользу тех лиц, которые уже являются наследниками, как по закону (причем вне зависимости от очереди наследования), так и по завещанию.
Таким образом Вы можете сделать отказ от наследства в пользу ближайших родственников на Украине, но только в том случае, если эти родственники уже являются наследниками умершего гражданина.
В случае отказа от наследства в пользу третьих лиц Вы должны в течение шести месяцев с момента открытия наследства в нотариальной конторе по месту открытия наследства (на Украине) заявить об отказе от наследства в пользу третьих лиц (нотариально удостоверить такой отказ), а лица, в пользу которых Вы отказались от наследства, в этот же срок должны в соответствии со ст. 549 ГК Украины или:
- фактически вступить в управление или владение
наследственным имуществом, или
- подать государственной нотариальной конторе по
месту открытия наследства заявление о принятии наследства.
В дальнейшем автомобиль переоформляется на нового владельца на основании свидетельства о праве собственности на наследство, выдаваемого нотариусом на основании заявления о принятии наследства (см. выше).

Ответил Алла Морозова



Вопрос:

Я купил 3-х комнатную квартиру, и с продавцом этой квартиры у нас была договорённость, что он (продавец) выпишеться в течении недели (дело всё в том, что в момент оформления сделки он был зарегистрирован, то есть прописан, на этой квартире)...прошел год спустя нашей договоренности, мне его никак не найти, пробовал обращаться на последнее место жительства продавца, но безуспешно....можно ли его как нибудь снять с регистрационного учета...и вообще рассматривались ли когда нибудь в судах подобного рода дела....

Вопрос задал Янц

Ответ:

Уважаемый г-н Янц!
В соответствии с п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации (утверждены Постановлением Правительства РФ от 17 июля 1995 г. N 713) снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае:
а) изменения места жительства - на основании заявления гражданина о регистрации по новому месту жительства;
б) призыва на военную службу - на основании сообщения военного комиссариата;
в) осуждения к лишению свободы - на основании вступившего в законную силу приговора суда;
г) признания безвестно отсутствующим - на основании вступившего в законную силу решения суда;
д) смерти или объявления решением суда умершим - на основании свидетельства о смерти, оформленного в установленном законодательством порядке;
е) выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда;
ж) обнаружения не соответствующих действительности сведений или документов, послуживших основанием для регистрации, а также неправомерных действий должностных лиц при решении вопроса о регистрации - на основании вступившего в законную силу решения суда.
Из вышеперечисленных оснований снятия с регистрационного учета в Вашем случае применимы подпункты "г" и "е", предусматривающие обращение в суд с иском о признании безвестно отсутствующим или с иском о признании утратившим право пользования жилым помещением (с иском о выселении из занимаемого жилого помещения).
На практике дела о снятии с регистрационного учета не редкость. Наиболее простым и распространенным способом снятия с регистрационного учета в ситуации аналогичной Вашей является обращение в суд с иском о признании утратившим право пользования жилым помещением, в дальнейшем направление решения суда в орган регистрационного учета, который на основании этого решения обязано снять лицо, признанное утратившим право пользования жилым помещением, с регистрационного учета.

Ответил Сергей Редькин



Вопрос:

Будут ли являться участниками общей доли жилья, при его приватизации, несовершеннолетние дети дочери нанимателя, прописанные и проживающие на данной жилплощади?
Если да, то как они могут распорядиться своей долей?

Вопрос задал Сергей

Ответ:

Уважаемый Сергей!
На Ваш вопрос сообщаем, что согласно абз. 1 ст. 2 Федерального Закона РФ " О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" от 04.07.91 г. № 1541-1 граждане, занимающие жилые помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда, включая жилищный фонд, находящийся в полном хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), по договору найма или аренды, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных указанным Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и республик в составе Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность (совместную или долевую) либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.
Таким образом, несовершеннолетние дети дочери нанимателя, прописанные и проживающие на приватизируемой жилплощади, будут являться участниками общей совместной или долевой собственности, за исключением случая их отказа от участия в приватизации (при этом отказ от участия в приватизации может быть осуществлен родителями и усыновителями несовершеннолетних, а также их опекунами и попечителями лишь при наличии предварительного разрешения органа опеки и попечительства (Постановление Пленума Верховного Суда РФ от 24.08.93 г. N 8)).
В случае передачи, приватизируемых помещений, в совместную собственность доли участников не определяются (п. 2 ст. 244 ГК РФ) и распоряжение имуществом осуществляется по согласию всех участников (п. 2 ст. 253 ГК РФ).
В случае же передачи, приватизируемых помещений, в долевую собственность участник долевой собственности вправе по своему усмотрению продать, подарить, завещать, отдать в залог свою долю либо распорядиться ею иным образом с соблюдением при ее возмездном отчуждении правил преимущественного права покупки доли другими участниками (п. 2 ст. 246 ГК РФ).
При этом необходимо учитывать, что в соответствии со ст. 3 Федерального Закона РФ " О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" от 04.07.91 г. № 1541-1 для совершения сделок в отношении приватизированных жилых помещений, в которых проживают несовершеннолетние, независимо от того, являются ли они собственниками, сособственниками или членами семьи собственников, в том числе бывшими, имеющие право пользования данным жилым помещением, требуется предварительное разрешение органов опеки и попечительства. Это правило распространяется также на жилые помещения, в которых несовершеннолетние не проживают, однако на момент приватизации имели на это жилое помещение равные с собственником права.

Ответил Сергей Редькин



Вопрос:

Скажите, допускается ли передача права голоса от одного члена совета директоров АО к другому?

Вопрос задал Артур

Ответ:

Уважаемый Артур!


В соответствии со вторым абзацем пункта 3 статьи 68 Федерального Закона "Об акционерных обществах" № 208-ФЗ от 26.12.95 г. передача голоса одним членом совета директоров акционерного общества другому члену совета директоров общества запрещена.

Ответил Сергей Редькин


Страница :[1|2|3|4|5|6|7]


Aport Ranker

Home ] Up ]

 

Сайт управляется системой uCoz